灣區矽谷買房賣房成交案例紀實 — 買房關鍵在於判讀資訊
買房的關鍵在於判讀資訊，於是合作的Agent至關重要。第一個案例，最近有人跟我說，他朋友在幾年前購入全新Townhouse，後來賣得很辛苦。那個社區我知道，幾年前我就有好幾位客戶想買在那，全部被我擋下來，無一例外，原因是Superfund。
灣區矽谷買房賣房成交案例紀實 ——社區裡的最佳位置
Foster City 的治安在灣區名列前茅，要算是 Edgewater Blvd 以西，Boothbay Park 周遭的鄰里，傳統上稱為 Sea Colony 或 Dolphin Bay，都是最 Foster City 裡人們最喜歡的社區，房價也因此也是城市裡最高的。然而這次成交也不是最高價。
出價使用 Preemptive Offer ，你真的有賺到？
首先你的目標房屋，是否和你建構這個出價的基準房屋群存在相似性，或者其實有不可逆的差異（比方說後院是否靠著停車場、是否比鄰商業區、是否在洪水區，那當然就不算是可以相比的房屋）。這樣才會是 Apple to Apple 的定價，也只是Realtor的基本功。
灣區矽谷買房賣房成交案例紀實——Bucknall 這個區域，以及成交未必是最高價
如果觀察這區歷史上的幾次房價上升，Bucknall全美有名。買房未必得是最高價（但要有心理準備）。這陣子建議所有客戶稍微觀望市場再做決定，一時之間清閒下來，可以好好交代一下這幾個月成交的一些案例。
灣區矽谷買房賣房成交案例紀實 —— 借 1 個小孩來看房
對於 Santa Teresa 我這半年都是持保留態度，關鍵判斷是 work from home 結束後的通勤生態，除了幾個 Luxury 區域之外，原則上我還是建議客戶儘量南灣中心買房。