矽谷中低價Condo/Townhouse行情（或許即將）結束
和幾個客戶聊到Condo/Townhouse市況，他們訝異近期矽谷房市如此火熱，即便是中低價位（100萬或120萬以下）的Condo/Townhouse，上市後一、兩周就賣掉。這或許是該型態的房屋今年的最後一隻舞，行情當然不是馬上結束但可能也就剩下幾周，有幾個理由。
當房地產季節性人盡皆知，就是重新思考的開始
數年後，我感受到市場上人人都知道房地產有著季節性，而這又演變成口耳相傳的「暑假或年底買房」法則。我不確定這個「法則」的出處，只想告訴大家，它有些危險（危及你的錢包）。
2023 年初灣區房地產市況 （二）房屋消耗速度與速進合約比例
這篇我們同時看看供給和需求，也就是房屋新上市數量對比房屋購買數量。考量到COVID 前後人們對集合式住宅看法的改變，以下我們只使用獨棟住宅Single Family Home 的數據。以下先說明過去10 年的房市情況，這樣大家對2023 年的數據才會有相當的感受。
2023年初灣區房地產市況（一）房屋供給
有鑑於去年底慘澹的市況，今年1 月在市場上釋出的房屋，恐怕也不算太多，有些Agent在預測上，喜歡用2019年作為今年的模板，認為今年就是另一個2019年，從數據上來說，恐怕也不是這麼回事：2019年1月底市場上房屋數量是1,673，比今年多了50%以上，目前還看不到可類比性。
灣區矽谷買房賣房成交案例紀實 —— 暴風雨啟示與鍥而不捨的買家
暴風雨在買賣房屋給我們的啟示，我第一個想到的是天然災害報告：我們在意學區、在意裝潢、在意屋主是不是把冰箱和洗衣機留下來，卻草草讀過天然災害報告，只因為「大家都買這裡，肯定沒問題。」
灣區矽谷買房賣房成交案例紀實 —— SFH 與 Condo，以及座落豪宅區的房屋
考量增值的可能性以及今年春季以來的跌幅， Single Family Home 絕對是現今市場上最佳投資標的。傳統上認定優質區域中的Townhouse和Condo，比之於次一級區域中的Single Family Home，兩者怎麼選擇？